Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue Welter, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°6 et de 11.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 100 parkings - 2150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 7 ventes au 4 Rue Welter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Welter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 4 Rue Welter se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Welter se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 20.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Welter apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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