11 Villa Marguerite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 11 Villa Marguerite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 671 mètres
- - Collège Albert Camus à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 671 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Marguerite, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 11 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 11 Villa Marguerite se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Marguerite par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Villa Marguerite se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
