5 Villa Marguerite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 5 Villa Marguerite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 715 mètres
- - Collège Albert Camus à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 715 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Marguerite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 5 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 5 Villa Marguerite se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Marguerite par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa Marguerite se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 2.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
