1 Allée Charles Perault, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Charles Perault, affiche un prix moyen de 4 068 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Charles Perault, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Champy 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 63 parkings - 2807 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Verte à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 159 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 518 mètres
- - Ecole maternelle Abeilles à 160 mètres
- - Ecole élémentaires Abeilles à 160 mètres
Ventes au 1 Allée Charles Perault
Les 6 ventes au 1 Allée Charles Perault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Charles Perault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Charles Perault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Perault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Perault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Charles Perault dans son marché local
Prix du 1 Allée Charles Perault par rapport à la voie
Sur Allée Charles Perault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 1 Allée Charles Perault se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Charles Perault par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Charles Perault se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Charles Perault à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Charles Perault est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
