3 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Clovis, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 4.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Clovis, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 403 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 360 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Clovis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Clovis dans son marché local
Prix du 3 Allée Clovis par rapport à la voie
Sur Allée Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 3 Allée Clovis se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Clovis par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Clovis se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 38.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Clovis à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Clovis est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
