1 Allee de la Colline, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Colline, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 25.98 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 234 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Colline, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 234 logements - 3 locaux - 2145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Verte à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 57 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 57 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 614 mètres
- - Ecole maternelle Abeilles à 144 mètres
- - Ecole élémentaires Abeilles à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Colline, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Colline dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Colline par rapport à la voie
Sur Allee de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 1 Allee de la Colline se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Colline par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Colline se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Colline à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Colline est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
