21 Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Grotte, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 949 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Grotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Grotte dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 21 Allée de la Grotte se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Grotte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée de la Grotte se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de la Grotte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de la Grotte est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
