5 Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Grotte, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 a mais inférieur de 5.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Grotte, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 817 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 878 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Grotte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Grotte dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 5 Allée de la Grotte se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Grotte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Grotte se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Grotte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Grotte est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
