2 Allee des Arts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Arts, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Arts, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 146 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 263 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Arts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Arts dans son marché local
Prix du 2 Allee des Arts par rapport à la voie
Sur Allee des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 2 Allee des Arts se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Arts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Arts se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Arts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Arts est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
