22 Allee du Glacis, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee du Glacis, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 336 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee du Glacis, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Champy 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 336 logements - 5495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Aux Cailles à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 340 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 537 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee du Glacis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee du Glacis dans son marché local
Prix du 22 Allee du Glacis par rapport à la voie
Sur Allee du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 22 Allee du Glacis se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee du Glacis par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee du Glacis se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee du Glacis à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 22 Allee du Glacis est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
