13 Allee Fernand Leger, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee Fernand Leger, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 17.4 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee Fernand Leger, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pavé Neuf 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 715 mètres
- - Collège Victor Hugo à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 992 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee Fernand Leger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Fernand Leger dans son marché local
Prix du 13 Allee Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Allee Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 13 Allee Fernand Leger se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Fernand Leger par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee Fernand Leger se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee Fernand Leger à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Allee Fernand Leger est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
