3 Allee Fernand Leger, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Fernand Leger, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pavé Neuf 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 174 logements - 3307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 727 mètres
- - Collège Victor Hugo à 91 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 988 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Fernand Leger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Fernand Leger dans son marché local
Prix du 3 Allee Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Allee Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 3 Allee Fernand Leger se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Fernand Leger par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Fernand Leger se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Fernand Leger à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Fernand Leger est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
