2 Allee Henri Barbusse, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Henri Barbusse, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 651 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 663 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Allee Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Allee Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 2 Allee Henri Barbusse se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Henri Barbusse par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Henri Barbusse se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Henri Barbusse à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Henri Barbusse est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
