2 Allee Josephine, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Josephine, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Josephine, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 265 mètres
- - Collège François Mitterrand à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 265 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 335 mètres
Ventes au 2 Allee Josephine
Les 6 ventes au 2 Allee Josephine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Josephine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Josephine dans son marché local
Prix du 2 Allee Josephine par rapport à la voie
Sur Allee Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 2 Allee Josephine se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Josephine par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Josephine se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Josephine à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Josephine est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
