7 Allee Louis Aragon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.67 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Louis Aragon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavé Neuf 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 804 mètres
- - Collège Victor Hugo à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 197 mètres
Ventes au 7 Allee Louis Aragon
Les 9 ventes au 7 Allee Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Louis Aragon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Louis Aragon dans son marché local
Prix du 7 Allee Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Allee Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 7 Allee Louis Aragon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Louis Aragon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Louis Aragon se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Louis Aragon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Louis Aragon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
