21 Avenue Aristide Briand, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Aristide Briand, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 157 parkings - 2209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 277 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 324 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 234 mètres
Ventes au 21 Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 21 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Aristide Briand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 21 Avenue Aristide Briand se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Aristide Briand se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Aristide Briand à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Aristide Briand est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
