34 Avenue Aristide Briand, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Aristide Briand, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 173 parkings - 2600 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 222 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 297 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 253 mètres
Ventes au 34 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 34 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Aristide Briand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 34 Avenue Aristide Briand se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Aristide Briand par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Aristide Briand se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Aristide Briand à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Aristide Briand est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
