2 Avenue Auguste Rodin, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Rodin, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 743 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fort à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 715 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 617 mètres
Ventes au 2 Avenue Auguste Rodin
Les 8 ventes au 2 Avenue Auguste Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auguste Rodin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Avenue Auguste Rodin se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Rodin par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Rodin se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Rodin à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Rodin est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
