14 Avenue de Beausejour, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Beausejour, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Beausejour, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 266 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 766 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 766 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 288 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 288 mètres
Ventes au 14 Avenue de Beausejour
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Beausejour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Beausejour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Beausejour dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Avenue de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 14 Avenue de Beausejour se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Beausejour par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Beausejour se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Beausejour à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Beausejour est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
