20 Avenue des Charmilles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 5 144 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Charmilles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 178 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 611 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 379 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Charmilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 20 Avenue des Charmilles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Charmilles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Charmilles se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 34.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Charmilles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Charmilles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
