1 bis Avenue du Commerce, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 5 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Commerce, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 121 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 833 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 833 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Commerce, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 1 bis Avenue du Commerce se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Commerce par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Commerce se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Commerce à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Commerce est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
