Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 4 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 60 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Médéric dans son marché local
Prix Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Médéric se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Avenue Médéric est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Médéric
Les ventes enregistrées Avenue Médéric témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 155 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Médéric
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hêtres à 27 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1320 mètres
- - Collège Victor Hugo à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1739 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 1804 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 678 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 678 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Médéric
Adresses Avenue Médéric
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Médéric, classées par tranches de numéros.
