27 Avenue du Commerce, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 258 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Commerce, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 191 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 935 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 935 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 254 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 254 mètres
Ventes au 27 Avenue du Commerce
Les 6 ventes au 27 Avenue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Commerce, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 27 Avenue du Commerce se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Commerce par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Commerce se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Commerce à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Commerce est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
