13 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Pave Neuf, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 1219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 835 mètres
- - Collège Victor Hugo à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Pave Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Pave Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Pave Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Pave Neuf, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pave Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pave Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Pave Neuf dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Pave Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pave Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 13 Avenue du Pave Neuf se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Pave Neuf par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Pave Neuf se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Pave Neuf à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Pave Neuf est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
