20 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Pave Neuf, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1087 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 550 mètres
- - Collège Victor Hugo à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 777 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 182 mètres
Ventes au 20 Avenue du Pave Neuf
Les 7 ventes au 20 Avenue du Pave Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Pave Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Pave Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Pave Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Pave Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Pave Neuf dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Pave Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pave Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 20 Avenue du Pave Neuf se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Pave Neuf par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Pave Neuf se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 12.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Pave Neuf à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Pave Neuf est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
