3 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Pave Neuf, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 208 parkings - 1187 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 767 mètres
- - Collège Victor Hugo à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 347 mètres
Ventes au 3 Avenue du Pave Neuf
Les 5 ventes au 3 Avenue du Pave Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Pave Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Pave Neuf, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pave Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pave Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Pave Neuf dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Pave Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pave Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 3 Avenue du Pave Neuf se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Pave Neuf par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Pave Neuf se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Pave Neuf à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Pave Neuf est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
