40 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Pave Neuf, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Pave Neuf, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pavé Neuf 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 157 logements - 155 parkings - 2476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 672 mètres
- - Collège Victor Hugo à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 969 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 349 mètres
Ventes au 40 Avenue du Pave Neuf
Les 2 ventes au 40 Avenue du Pave Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pave Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pave Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Pave Neuf dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Pave Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pave Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 40 Avenue du Pave Neuf se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Pave Neuf par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Pave Neuf se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Pave Neuf à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Pave Neuf est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
