128 bis Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 bis Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°111 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 bis Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 103 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 952 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 951 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 346 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 346 mètres
Ventes au 128 bis Avenue Médéric
Une vente a été recensée au 128 bis Avenue Médéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 bis Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 bis Avenue Médéric, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 bis Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 bis Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 bis Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 128 bis Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 128 bis Avenue Médéric se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 bis Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 bis Avenue Médéric se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 41.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 bis Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 128 bis Avenue Médéric est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
