25 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°20 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Richardets 4.
1 niveau - 50 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hêtres à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1201 mètres
- - Collège Victor Hugo à 966 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 493 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Médéric, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 25 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 25 Avenue Médéric se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Médéric se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Médéric est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
