26 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°40 bis et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0719 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1170 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 422 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Médéric, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 26 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 26 Avenue Médéric se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Médéric se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Médéric est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
