52 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1074 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1108 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 273 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 273 mètres
Ventes au 52 Avenue Médéric
Les 14 ventes au 52 Avenue Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Médéric, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 52 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 52 Avenue Médéric se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Médéric se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 43.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Médéric est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
