81 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°79 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 67 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1032 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 59 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Médéric, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 81 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 81 Avenue Médéric se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Médéric se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Médéric est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
