97 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°112 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 120 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 978 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 978 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 164 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 164 mètres
Ventes au 97 Avenue Médéric
Les 2 ventes au 97 Avenue Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Médéric, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 97 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 97 Avenue Médéric se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Médéric par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Médéric se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Médéric à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Médéric est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
