7 Avenue Michel Goutier, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Michel Goutier, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 39.96 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 487 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Michel Goutier, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 487 logements - 5 locaux - 356 parkings - 6992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Michel Goutier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Michel Goutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Michel Goutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Michel Goutier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Michel Goutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Michel Goutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Michel Goutier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Michel Goutier par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Goutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 7 Avenue Michel Goutier se situe 35.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Michel Goutier par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Michel Goutier se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Michel Goutier à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Michel Goutier est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
