39 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Neuilly à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 73 mètres
- - Collège François Mitterrand à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 73 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Montaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 39 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 39 Avenue Montaigne se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Montaigne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Montaigne se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 2.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Montaigne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Montaigne est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
