Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 3 864 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montaigne dans son marché local
Prix Avenue Montaigne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montaigne se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 0.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montaigne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Avenue Montaigne est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montaigne
Les ventes enregistrées Avenue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 200 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 3259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 603 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2104 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 381 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 352 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montaigne
Adresses Avenue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montaigne, classées par tranches de numéros.
