12 Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Mont d'Est, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
1 niveau - 2912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 389 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 233 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 141 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Mont d'Est
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Mont d'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Mont d'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Mont d'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Mont d'Est dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Mont d'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont d'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 12 Boulevard du Mont d'Est se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Mont d'Est par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Mont d'Est se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 6.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Mont d'Est à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Mont d'Est est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
