5 bis Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Mont d'Est, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 460 mètres
- - Collège François Mitterrand à 428 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 333 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard du Mont d'Est
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard du Mont d'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Mont d'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Mont d'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Mont d'Est dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Mont d'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont d'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 5 bis Boulevard du Mont d'Est se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Mont d'Est par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Boulevard du Mont d'Est se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et -0.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Mont d'Est à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Mont d'Est est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
