8 Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Mont d'Est, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°6 quater.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 381 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 381 logements - 2785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 496 mètres
- - Collège François Mitterrand à 381 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 167 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Mont d'Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Mont d'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Mont d'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Mont d'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Mont d'Est dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Mont d'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont d'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Boulevard du Mont d'Est se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Mont d'Est par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Mont d'Est se situe 44.39 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 39.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Mont d'Est à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Mont d'Est est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
