3 Boulevard du Rempart, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Rempart, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Rempart, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
10 niveaux - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 924 mètres
- - Collège François Mitterrand à 780 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 537 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Rempart dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Rempart par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Boulevard du Rempart se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Rempart par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Rempart se situe 42.55 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Rempart à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Rempart est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
