7 Grande Allee des Batonnets, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Allee des Batonnets, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 685 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Allee des Batonnets, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champy 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 685 logements - 2856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormiers à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 784 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 124 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grande Allee des Batonnets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grande Allee des Batonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grande Allee des Batonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grande Allee des Batonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Allee des Batonnets dans son marché local
Prix du 7 Grande Allee des Batonnets par rapport à la voie
Sur Grande Allee des Batonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 7 Grande Allee des Batonnets se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Allee des Batonnets par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Allee des Batonnets se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Allee des Batonnets à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Allee des Batonnets est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
