Rue des Hauts Roseaux, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Hauts Roseaux, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 3 072 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hauts Roseaux dans son marché local
Prix Rue des Hauts Roseaux par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hauts Roseaux se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hauts Roseaux à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Rue des Hauts Roseaux est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Hauts Roseaux
Les ventes enregistrées Rue des Hauts Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Hauts Roseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 97 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 2495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 930 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 930 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 306 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Bâtons à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Hauts Bâtons à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hauts Roseaux
Adresses Rue des Hauts Roseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hauts Roseaux, classées par tranches de numéros.
