415 La Closerie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 La Closerie, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°402 et de n°411.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 313 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 La Closerie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 313 logements - 1 local - 23552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 728 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 673 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 485 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 488 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 434 mètres
Ventes au 415 La Closerie
Les 2 ventes au 415 La Closerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 La Closerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 La Closerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 La Closerie dans son marché local
Prix du 415 La Closerie par rapport à la voie
Sur La Closerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 415 La Closerie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 415 La Closerie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 La Closerie se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 La Closerie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 415 La Closerie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
