1 Mail Pablo Picasso, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Pablo Picasso, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 768 mètres
- - Collège Victor Hugo à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Pablo Picasso, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 Mail Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Mail Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 1 Mail Pablo Picasso se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Pablo Picasso par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Pablo Picasso se situe 44.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 40.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Pablo Picasso à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Pablo Picasso est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
