7 Passage des Aulnettes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Aulnettes, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°59 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Aulnettes, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 240 mètres
- - Collège François Mitterrand à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 240 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Aulnettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Aulnettes dans son marché local
Prix du 7 Passage des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Passage des Aulnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 7 Passage des Aulnettes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Aulnettes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Aulnettes se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Aulnettes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
