2 Place Alejo Carpentier, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alejo Carpentier, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alejo Carpentier, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 707 mètres
- - Collège Victor Hugo à 509 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 752 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alejo Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alejo Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alejo Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alejo Carpentier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alejo Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alejo Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alejo Carpentier dans son marché local
Prix du 2 Place Alejo Carpentier par rapport à la voie
Sur Place Alejo Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Place Alejo Carpentier se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alejo Carpentier par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alejo Carpentier se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alejo Carpentier à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alejo Carpentier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
