1 Place des Operettes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Operettes, affiche un prix moyen de 4 927 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Operettes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 2738 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 432 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 140 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Operettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Operettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Operettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Operettes, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Operettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Operettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Operettes dans son marché local
Prix du 1 Place des Operettes par rapport à la voie
Sur Place des Operettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 1 Place des Operettes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Operettes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Operettes se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Operettes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Operettes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
