27 Place du Commerce, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place du Commerce, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 196 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 933 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 933 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 234 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 234 mètres
Ventes au 27 Place du Commerce
Les 3 ventes au 27 Place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place du Commerce, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 27 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 27 Place du Commerce se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place du Commerce par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place du Commerce se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place du Commerce à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 27 Place du Commerce est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
