12 Place Eugène Thomas, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 487 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Eugène Thomas, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 487 logements - 5 locaux - 356 parkings - 6992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormiers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 920 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 920 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 299 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 153 mètres
Ventes au 12 Place Eugène Thomas
Les 3 ventes au 12 Place Eugène Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Eugène Thomas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 12 Place Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Place Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 12 Place Eugène Thomas se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Eugène Thomas par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Eugène Thomas se situe 38.66 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Eugène Thomas à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Place Eugène Thomas est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
