8 Promenade de la Pie Bavarde, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade de la Pie Bavarde, affiche un prix moyen de 4 662 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 214 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade de la Pie Bavarde, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 214 logements - 3 locaux - 4503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 412 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 473 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade de la Pie Bavarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade de la Pie Bavarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade de la Pie Bavarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade de la Pie Bavarde, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade de la Pie Bavarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade de la Pie Bavarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade de la Pie Bavarde dans son marché local
Prix du 8 Promenade de la Pie Bavarde par rapport à la voie
Sur Promenade de la Pie Bavarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 8 Promenade de la Pie Bavarde se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade de la Pie Bavarde par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade de la Pie Bavarde se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade de la Pie Bavarde à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade de la Pie Bavarde est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
